La diversidad de áreas de práctica de CR&C Consultores Fiscales, a través de nuestro equipo de abogados, contadores fiscalistas y asesores arquitectónicos, nos permite brindar servicios de especialidad al sector inmobiliario tales como:
- Estudios de viabilidad legal de las operaciones inmobiliarias (historial y estatus legal de propiedades; antecedentes registrales; gravámenes por adeudos; la no interferencia con bienes de la nación, etc).
- Soporte legal de las operaciones con inmuebles, por ejemplo, a través de negociaciones, intermediaciones o representaciones; diseño de estructura financiera de la operación.
- Análisis, elaboración y registro de contratos sobre inmuebles (Como: Compra y venta, de arrendamiento, de usufructos, de hipoteca, etc).
- Constitución y cancelación de hipotecas.
- Regularización legal de las propiedades (Ejemplo: Con juicios civiles, mercantiles, sucesiones; o en su caso vía eliminación de gravámenes fiscales –embargos del SAT, IMSS, INFONAVIT-).
- Prospección del impacto fiscal (impuestos federales –ISR e IVA- y locales) de las operaciones con inmuebles e incluso diseño de estrategias fiscales para reducir ese costo fiscal.
- Análisis del impacto que tienen las operaciones inmobiliarias con la prevención de lavado de dinero y el cumplimiento de obligaciones de su marco normativo (“Ley Federal para la prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita” –Ley Antilavado-). Ello es vital hoy para evitar multas millonarias de parte de la SHCP o SAT.
- Tramitación de permisos municipales y estatales, certificados de libertad de gravámenes y licencias.
- Eliminación de riesgos para que su operación inmobiliaria no afecte bienes nacionales.
- Gestión de concesiones y permisos para ocupar legalmente bienes propiedad de la nación (terrenos ganados al mar; zona federal marítima terrestre; etc).
- Estudios de valor de la propiedad y del mercando inmobiliario.
- Asesoría en compra y venta de inmuebles o sus arrendamientos.
- Búsqueda de inmuebles con requerimientos específicos; promoción y colocación inmobiliaria
- Tramitación de permisos o licencias para la construcción u operación de sitios de telecomunicaciones (Ejemplo: Antenas)
- Asesoría sobre la explotación más lucrativa sobre bienes raíces.